Les REIT se redresseront-ils en 2024 ? (2024)

Les REIT se redresseront-ils en 2024 ?

Avec des fondamentaux immobiliers sains et un environnement de taux d’intérêt favorable, les gestionnaires de fonds REIT s’attendent à ce que le secteur génère des rendements à deux chiffres cette année. Les REIT cotés en bourse ont connu des difficultés pendant le régime de hausse des taux d'intérêt de la Fed.

Les REIT seront-ils performants en 2024 ?

Au cas où l’inflation serait maîtrisée,il y a de fortes chances que les rendements obligataires baissent en 2024, faisant des fiducies de placement immobilier (REIT) de qualité les meilleurs choix d'investissem*nt à l'heure actuelle. Voici deux FPI à haut rendement que vous pouvez envisager d’acheter pour bénéficier de gains démesurés au fil du temps.

Est-il judicieux d’investir dans des REIT dès maintenant ?

Avec des baisses de taux à l’horizon, de nombreuses FPI cotées en bourse ont rebondi et le secteur dans son ensemble semble bien prêt pour une reprise au cours de l’année à venir. Finalement,la décision d’acheter ou non des REIT dépendra des circonstances spécifiques et de la tolérance au risque de chaque investisseur.

Quel est le rendement attendu des REIT ?

Rendement moyen des REIT

Retourun minimum de 90 % du revenu imposable sous forme de dividendes aux actionnaires chaque année. Il s’agit là d’un grand attrait pour l’intérêt des investisseurs pour les REIT. Investissez au moins 75 % de votre actif total dans l’immobilier ou en espèces.

Quelles sont les prévisions pour les actions REIT ?

Prévisions FPI sur 12 mois

Basé sur 28 analystes de Wall Street proposant des objectifs de cours sur 12 mois aux participations des REIT au cours des 3 derniers mois. Lel'objectif de prix moyen est de 28,13 $ avec une prévision haute de 31,80 $ et une prévision basse de 24,68 $. L'objectif de prix moyen représente une variation de 8,31 % par rapport au dernier prix de 25,97 $.

Pourquoi les REIT sont-ils en baisse en 2024 ?

« Les deux prochaines années, 2024 et 2025, aurontplus de dettes immobilières commerciales devraient être refinancées dans l'histoire de la CRE, cela entraînera la perte de certains actifs à mesure que les valeurs diminueront à mesure que les taux d’intérêt augmenteront », a déclaré Chancey.

Quelle action va exploser en 2024 ?

Pourquoi ne pas investir dans les REIT aujourd’hui ?

Neuf raisons de ne pas investir dans les REIT

Mais les REIT ne sont pas sans risque.Ils peuvent avoir des rendements très variables, être sensibles aux variations des taux d'intérêt, avoir des implications fiscales, peuvent ne pas être liquides et les frais peuvent avoir une incidence sur les rendements totaux..

Pourquoi ne pas acheter des REIT ?

La valeur d'un REIT est basée sur le marché immobilier, doncsi les taux d’intérêt augmentent et que la demande de propriétés diminue en conséquence, cela pourrait entraîner une baisse de la valeur des propriétés, ce qui aurait un impact négatif sur la valeur de votre investissem*nt..

Pourquoi les REIT perdent-ils de la valeur ?

Répondre:Parce que les prix des REIT sont prospectifs et anticipent les difficultés futures, tandis que les prix du marché des biens immobiliers eux-mêmes sont en retard sur les hausses des taux d’intérêt et la faiblesse économique en temps réel.

Les REIT vont-ils un jour s’en remettre ?

Selon les prévisions consensuelles de FactSet, ce chiffre diminuera en 2023,baisser encore en 2024et renouer avec la croissance en 2025 et au-delà avant d’atteindre 633 millions de dollars pour l’année civile 2027.

Les REIT s’effondreront-ils si les taux d’intérêt augmentent ?

Performance des actions des REIT et environnement des taux d’intérêt

Sur des périodes plus longues,il y a généralement eu une association positive entre les périodes de hausse des taux et les rendements des REIT. En effet, la hausse des taux reflète généralement une amélioration des fondamentaux sous-jacents.

Le REIT va-t-il rebondir ?

En fait,Les rendements totaux des FPI ont rebondi avec des performances impressionnantes au dernier trimestre 2023. Sur la base de l’expérience historique, la convergence du large écart de valorisation entre l’immobilier public et privé garantira probablement une surperformance continue des REIT jusqu’en 2024.

Qu’arrive-t-il aux REIT lorsque les taux d’intérêt baissent ?

Pourtant, d’une manière générale, ce sont des titres à revenu et se négocient comme des titres à revenu. Vous pouvez généralement compter sur des REIT à haut rendementmonterquand les taux baissent.

Quelle est la règle des 90 % pour les REIT ?

Pour être considérée comme un REIT, une entreprise doit avoir la majeure partie de ses actifs et de ses revenus liés à des investissem*nts immobiliers etdoit distribuer au moins 90 pour cent de son revenu imposable aux actionnaires chaque année sous forme de dividendes.

Quel pourcentage dois-je investir dans un REIT ?

« Je recommande les REIT au sein d'un portefeuille géré », a déclaré Devine, soulignant que la plupart des investisseurs devraient limiter leur exposition aux REIT àentre 2 pour cent et 5 pour centde leur portefeuille global. Là encore, un professionnel de la finance peut vous aider à déterminer quel pourcentage de votre portefeuille vous devez allouer aux REIT, le cas échéant.

Warren Buffett achète-t-il des REIT ?

Warren Buffett investit-il dans les REIT ? La reponse courte est oui.Berkshire Hathaway répartit la propriété du capital immobilier dans les REIT. Découvrez ci-dessous les investissem*nts de Warren Buffett REIT.

Est-ce le bon moment pour se lancer dans les REIT ?

En bout de ligne.Les investisseurs qui envisagent les REIT pourraient découvrir une reprise potentielle à venir. Avec des baisses de taux à l’horizon, de nombreuses FPI cotées en bourse ont rebondi et le secteur dans son ensemble semble bien prêt pour une reprise au cours de l’année à venir.

Les REIT peuvent-ils faire faillite ?

Cela signifie que les REIT sont des emprunteurs idéaux pour les banques. C'est exactement avec eux qu'ils veulent faire affaire parce qu'ils savent quele risque de faillite d’un REIT est extrêmement faible. Il suffit de regarder le passé. Il y a eu très peu de faillites de REIT au cours des 50 dernières années.

Quel stock doublera en 2024 ?

Wayfair Inc. (NYSE : W), Match Group, Inc. (NASDAQ : MTCH) et Palantir Technologies Inc. (NYSE : PLTR)sont quelques-uns des titres qui doubleront en 2024, outre StoneCo Ltd.

Le marché va-t-il rebondir en 2024 ?

Pour l'instant du moins,les analystes s'attendent à ce que la croissance des bénéfices du S&P 500 continue de s'accélérer au premier semestre 2024. Les analystes prévoient que les bénéfices du S&P 500 augmenteront de 3,9 % sur un an au premier trimestre et de 9 % supplémentaires au deuxième trimestre.

Quel est le meilleur investissem*nt en 2024 ?

Les REIT s’effondrent-ils en période de récession ?

Les REIT se comportent historiquement bien pendant et après les récessions| Retraites et investissem*nts.

Une FPI peut-elle perdre de l’argent ?

Parce que vous êtes intelligent, vous vous demandez peut-être : que se passe-t-il si le taux d’intérêt à court terme augmente ? Toute augmentation du taux d’intérêt à court terme ronge le profit – donc s’il doublait dans notre exemple ci-dessus, il n’y aurait plus de profit. Ets’il augmente encore plus, le FPI perd de l’argent.

Pourquoi les REIT sont-ils en difficulté ?

D'abord,la hausse des taux d’intérêt a fait grimper les coûts de financement des achats immobiliers. Puis, en mars, certaines faillites de banques régionales et les fausses hypothèses d’une « crise » bancaire nationale qui s’ensuivrait ont déclenché des questions sur les moyens financiers des locataires des REIT et sur les conséquences possibles sur les REIT eux-mêmes.